为什么一定要选择在泰国清迈买房
在泰国买房其实也不一定非要选择在清迈买，像曼谷，芭提雅，还有普吉岛都是可以的。
清迈比较适合养老不适合投资。
清迈是泰国第二大城市，北方地区中心城市，天然环境非常优美，平均海拔300米，是泰国的山地城市，气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合养老。
机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机。
清迈房价不高，新建精装修公寓房均价8000-9000元人民币每平方米，房租也不高租客主要是养老和度假的外国游客。
常见的一卧室公寓，月租金大约1500元人民币，租金回报率大约6%。
（一）优 点1. 小资城市，泰北“首都”，历史文化沉淀2. 气候适宜，位于泰国北部，气候相对来说没有那么炎热3. 物价便宜，生活成本低，生活节奏慢，悠闲（二）缺 点1. 房产市场发展很慢，物业升值潜力较低2. 老城，城市配套相对比较落后3. 泰语为主，国际化程度不如曼谷、普吉等城市如果目的是做房产投资的话建议选择曼谷，芭提雅和普吉岛的房子，升值空间比较大，房租收益也比较高
什么好东西值得买,清迈特产有哪些
展开全部 天然椰子糖天然椰子糖是由从糖棕榈树里熬出的糖浆制成的。
优质的泰国棕榈糖是浅棕色，黑烟味较少，很硬，但是不完全结晶。
如果将其切成小片咀嚼，味道是最好的。
泰丝泰国丝绸以特有的完美结构和自然色泽而闻名于世。
泰国人生产丝织品有悠久的历史，丝线是泰国农村妇女手工制成，丝织品除了染色，也有高质量的印花。
泰国已成为一个重要的成衣生产及外销国，编织品创汇已占泰国外汇来源的第二位。
当地卖泰丝的店到处都是，游客可以根据喜好挑选。
清迈银制首饰清迈的银器堪称是泰国最好的银器，制作精美。
一些家族已经将他们的技艺传承好几代了。
传统的技艺加上保证至少92.5%的纯银，给碗、容器和装饰物品赋予了珍贵的价值。
银店集中在哇来路，那里是银器工匠和他们的家族居住的地方。
清迈木制品木雕品是一种以寺庙为特点的传统泰北艺术。
近些年，木雕日益用于装饰家具、优雅的屏风、椅子、桌子、床以及任何带有木制表面并且足够大可以用来雕刻的物品。
木雕的大象、雕像和餐具都是受欢迎的购买品。
泰牌精油泰牌是泰国知名的香薰精油品牌，在泰国美容行业具有不可忽视的影响力。
泰牌对于自己的介绍常常会用到“纯植物”和“无添加”等字眼，原因是泰牌的每一款产品都来自纯天然的草本植物。
泰牌精油的重点在于身体的“放松和愉悦”，因此，泰牌精油在使用上结合了一整套科学合理的泰式按摩手法以帮助身体达到放松和愉悦的效果。
手工纸伞这里的手绘纸伞是泰国著名工艺品，手绘大部分是各种动物或花卉的图案。
这些色彩艳丽的伞和扇子有极高艺术价值和欣赏价值，令人爱不释手。
手工纸灯笼清迈当地民族卡伦族擅长用树皮造纸，当然他们也十分注意对树木的保护，使得这门工艺被长久的保存下来，这种纸也被称为桑葚纸，经过当地艺术家绘上图案或者压制出各样花纹做成精巧的小灯笼，买上一盏放在走廊或者床头，房间的气氛瞬间就发生了改变有木有。
民族服饰泰北山区的民族部落通过与大自然长期共处，产生了独具特色的色彩搭配风格。
他们制造的染布颜色明丽之余却又毫不艳俗，简单的条纹格子经过撞色之后也能带来眼前一亮的感觉。
在清迈，不少手工艺人会在夜市贩卖民族服饰，不妨买上一些民族服饰，既可以拍出漂亮的照片，也可以迅速融入当地人的生活，同时也是帮助他们改善生活条件的方式。
手工皂泰国民众信仰佛教，十分注意卫生和个人形象，除了穿上色彩艳丽的服饰，当地人还喜欢将各种鲜花和香料制成肥皂，夜市的摊位上，肥皂花的颜色在灯光下异常妖艳，而且使用天然的手工肥皂对身体有益，如果你也喜欢精致的生活，不妨买一些回去体验。
炸猪皮炸猪皮是清迈的特色食物，将猪皮炸透成酥脆状，就着各种酱料吃十分美味，也可以拿来当炒菜或配菜，越粗的猪皮口感越好，很像油渣的味道，较细一点的猪皮味道很像薯条。
因为口感受人喜爱，价格实惠，炸猪皮成为了游客首选的纪念食品。
为什么大家都选择投资泰国清迈房产
泰国房产不同地区，不同开发商，不同类型的房产项目，交易流程都有可能存在差异。
这些差异表现在：1.定金金额2.签约和首付款先后顺序3.付款阶段的划分 但是，大部分情况下，我们都遵照如下购房流程来完成交易。
一： 签购房意向书，确定房号 购房意向书，或称定房单，一般包含以下内容（不同项目可能不同）：1.购房人信息，包括姓名、电话、邮箱、国籍、护照号码、住址等购房人信息，如果是多人购房，可以只写其中一人的信息，不过需要在开发商出正式合约前补齐购房人信息。
2.房屋信息，包括项目名称、房号、房型、面积、价格、房款支付时间等。
3.签名信息，包括购房人签名，签字时间。
4.提交定房单给开发商，必须同时提供买家护照扫描件。
二：支付定金，保留房屋 选中房后签订购房意向书后，须根据约定支付定房费，一般来说，该笔费用不可退，亦不可变更至其他交易名下。
定房费金额：普通公寓通常约5~10万泰铢（约合人民币1-2万元）。
您可以直接支付给开发商，或者支付给开发商授权的代理商，由代理商转付给开发商。
在支付币种和支付方式上，付款给代理商会更灵活，代理商可以接受各种线上支付方式。
并且出具收款凭证的速度也会更快。
由于金额较小，支付的币种没有非常严格的限制。
如果以非泰铢支付，建议在进行汇率计算后适当多支付一点，以确保定房款足额，最后成功定房。
您总是可以要求直接支付定金到开发商，代理商应该提供开发商账号给您。
不过惯常的操作是，除非您是在泰国项目现场定房，否则一般都是支付定金给代理商即可。
付款给代理商，代理商应当立刻出具收据，如果无法立刻将收据送至买家手中，代理商应该将收据扫描，并将扫描件给买家。
收据正本应该随后快递或者当面递交给买家。
买家直接付款给开发商或者代理商转付给开发商，代理商都应与开发商保持密切沟通，直至开发商出具收款凭证，如果定金是由代理商转付给开发商，那么转付金额应该与买家实际支付金额一致，如若不一致，代理商应该将差额部分退回买家。
签订购房意向书和支付定金后，泰国开发商会为您保留该房产并开始准备购房合同。
三：详细了解购房合同内容，并完成合约签订 代理商会保持与开发商的紧密联系，确保合同可以按时出具，泰国不同开发商出具合同的时间差异很大，从1周-3个月不等，开发商准备好合同后，会将合同发送给代理商，由代理商安排买家签约。
合同可以是电子版，代理商打印2份，提供给买家签字；也可以是纸质版本，快递给代理商。
合同可能是空白合同，由买家先签名，开发商再签名；也可能是开发商已经签名的版本，代理商收到合同后，会安排买家签约，签约的方式可以是当面签约，也可以是视频签约。
合同包含以下内容：开发商信息，买家信息，所购房屋信息。
买家付款金额、时间和方式。
开发商交房时间和交房标准。
双方违约责任和争议处理方式。
合同一般为泰文，英文两种语言写成。
代理商有义务给买家解释整本合同，并回答买家提出的疑问。
除非有第三方持牌律师参与，否则不应收取买家任何费用。
四：支付首付，完成合同交换 合同中一般约定有买家支付首付的最后时间点，由于跨境交易，签约和付款耗时均较长。
所以合同签署完成后，买家应该立刻准备支付首付款，通常是购房价格的10%-50%，如果未能按时支付房款，开发商可以将合同终止，并没收之前支付的定金，付款方式因人因地而异，具体请咨询代理商和银行。
合约的交换和首付款的支付同步进行。
买家签约后，将合约交给代理商，代理商快递给开发商。
如果开发商提供的合同是开发商已经签字的，则买家自留一份合约，另外一份快递给开发商即可，此时合约交换完成，合同正式生效。
如果开发商提供的合同是空白合约，则买家签约的2份合同都会被代理商寄往开发商，等待开发商签名后，回寄一本给代理商或直接快递给买家。
此时合约交换完成，合同正式生效。
五：房屋验收，支付尾款 一旦期房项目竣工，开发商就会通知买家进行房屋验收，买家可以委托代理商与开发商联系，确定验房日期。
验收房屋可以买家自己完成，也可以委托他人完成。
验房时如果发现不符合交房标准的地方，例如缺少家具或者发现裂痕等，需要在验房单上予以说明。
开发商会在指定时间内完成补充和修复工作。
一般来说，第一次验房时发现的问题开发商必须在交房前解决，否则，买家可以延期付款。
第二次验房如果发现了新的问题，那么买家应该允许开发商在交房之后解决，买家此时应该先支付尾款。
综上，如果验房完成（即验房没有发现问题，或者第一次验房发现的问题在第二次验房时得到了全部的解决）后，买家需要随后支付尾款。
如果未能按时支付房款，开发商可以终止合同，并没收之前已经支付的全部款项。
六：办理房产过户 尾款支付完成后，即可委托代理商与开发商联系，确定产权过户日期。
过户时，买家可以亲临土地厅办理过户，也可委托他人办理过户。
泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。
在泰国买楼成功过户后，土地厅会为业主颁发房产证+地契（土地产权证明）。
联系爱海外的工作人员，可以索要泰国房产证和地...
清迈出国移民怎么办理
不知道您是想移民泰国，还是指的泰国人移民出清迈。
以打算移民泰国为例，可以考虑泰国精英签证1. 国家会员计划，自由出境，特权入境，无居住要求不影响国内正常的生活工作2. 门槛低，无资金来源要求，政府特批项目，保障安全。
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